إدارة الإيجارات قصيرة الأجل في أنطاليا - كالكان، كاش وبيليك

يفقد معظم المالكين في أنطاليا 20-35% من إيراداتهم المحتملة بسبب نفس المشكلات الثلاث: الأسابيع الهامشية التي يتم تسعيرها بأقل من قيمتها، ومزيج القنوات الضعيف، وأوقات الاستجابة البطيئة للضيوف. نحن نعيد بناء هذه العناصر الثلاثة من اليوم الأول. يعيد فريق الإيرادات لدينا تسعير كل قائمة يوميًا مقابل الطلب في موسم الجولف، ومتوسط ​​إيرادات الغرفة المتاحة المماثل في كالكان وكاش، ووتيرة الحجز المتقدمة.

يتم التعامل مع الامتثال داخليًا. يتم التعامل مع ترخيص وزارة السياحة وضريبة الإقامة بنسبة 2%. تتلقى كشف حساب شهري واحد، إجمالي إلى صافي، مع تفصيل كل item للرسوم — لا توجد عمولات مبهمة، ولا خصومات مفاجئة.

نحن نركز على أحياء أنطاليا حيث يتم تلبية الطلب على الإقامة القصيرة الممتازة بالفعل: كالكان، كاش، بيليك، لارا، قونيا ألتي، كيمر. لكل منطقة منحنى تسعير خاص بها، وملف تعريف للضيوف، ومنطق للحد الأدنى للإقامة — التقويم الموحد يترك المال على الطاولة.

إذا كانت إقامتك خارج هذه المناطق، فسنظل نراجعها، ولكننا لن نستقبلها إلا عندما نكون واثقين من قدرتنا على تحقيق متوسط ​​إيرادات أعلى من السوق.

فترة أبريل - أكتوبر هي التي تقوم بالعمل الشاق في أنطاليا، ولكن الزيادة في متوسط ​​معدل الإقامة اليومي التي عادة ما يلاحظها مالكونا والتي تتراوح بين 18-32% تأتي من الأشهر الهامشية. نحن نستخدم نموذجًا خاصًا يمزج بين تسعير المنافسين، ووتيرة نافذة الحجز، ومزيج مدة الإقامة، وإشارات الأحداث (موسم الجولف، واستئجار اليخوت، ومهرجان أنطاليا السينمائي، والعائلات الصيفية) — ويتم إعادة تشغيله كل 24 ساعة.

تتغير قواعد الحد الأدنى للإقامة حسب الموسم: أكثر صرامة في أبريل، وأكثر مرونة في أسابيع الطلب المنخفض لسد الثغرات. والنتيجة هي إشغال حوالي 85% مدمجًا على مدار العام في عقار أنطاليا النموذجي ضمن محفظتنا.