Gestion de locations saisonnières à Nantucket — Town, Madaket & Sconset
Nantucket est l'un des marchés de location à court terme les plus rémunérateurs d'Amérique du Nord — et l'un des plus exigeants sur le plan opérationnel. Pinnacle Path gère des propriétés de luxe à Town, Madaket, Sconset, Cliff, combinant l'obtention de licences, la tarification dynamique sur plus de 30 canaux de réservation et un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 pour que les propriétaires gagnent plus sans lever le petit doigt. La demande à Nantucket est influencée par le Daffodil Festival, les voyages en famille l'été, le festival du vin et l'intersaison de septembre — chaque règle de tarification, stratégie de séjour minimum et mix de canaux que nous déployons est adaptée à ce calendrier.
Why owners choose Pinnacle Path in Nantucket
Enregistrement STR du Massachusetts et taxe de séjour de 6 % et plus gérés.
Tarification nocturne dynamique adaptée au Daffodil Festival et à la période de pointe de juin à septembre
Conciergerie multilingue 24h/24 et 7j/7 avec un responsable des opérations dédié à Nantucket
Distribution sur Airbnb Luxe, Booking.com, Plum Guide, Onefinestay, Marriott Homes & Villas ainsi qu'un site de réservation directe
Photographie professionnelle, rédaction et optimisation des annonces pour chaque résidence de Nantucket
Partenaires vérifiés pour l'entretien ménager, le linge de maison et la maintenance à Town et Madaket
Neighborhoods we operate in
Pinnacle Path manages residences across the most sought-after addresses in Nantucket.
Pourquoi les propriétaires à Nantucket choisissent Pinnacle Path
La plupart des propriétaires à Nantucket perdent 20 à 35 % de leurs revenus potentiels à cause des trois mêmes problèmes : des semaines d'intersaison sous-tarifées, un faible mix de canaux et des temps de réponse lents aux clients. Nous reconstruisons ces trois éléments dès le premier jour. Notre équipe de revenus réévalue chaque annonce quotidiennement en fonction de la demande du Daffodil Festival, du RevPAR comparable à Town et Madaket, et du rythme des réservations futures.
La conformité est gérée en interne. Enregistrement STR du Massachusetts et taxe de séjour de 6 % et plus gérés. Vous recevez un relevé mensuel unique, brut-net, avec chaque frais détaillé — pas de commissions opaques, pas de déductions surprises.
Où nous opérons à Nantucket
Nous nous concentrons sur les quartiers de Nantucket où la demande de séjours de courte durée haut de gamme se concrétise réellement : Town, Madaket, Sconset, Cliff, Brant Point, Polpis. Chaque district a sa propre courbe de prix, son profil de clients et sa logique de séjour minimum — un calendrier « taille unique » laisserait de l'argent sur la table.
Si votre résidence se situe en dehors de ces zones, nous l'examinerons tout de même, mais nous ne l'intégrerons que si nous sommes certains de pouvoir générer un RevPAR supérieur à celui du marché.
Comment nous fixons les prix des locations saisonnières à Nantucket
La période de juin à septembre est cruciale à Nantucket, mais l'augmentation de 18 à 32 % de l'ADR que nos propriétaires constatent généralement provient des mois d'intersaison. Nous utilisons un modèle propriétaire qui combine la tarification des concurrents, le rythme de la fenêtre de réservation, le mix de durées de séjour et les signaux d'événements (Daffodil Festival, voyages en famille l'été, festival du vin et intersaison de septembre) — mis à jour toutes les 24 heures.
Les règles de séjour minimum varient selon la saison : plus strictes en juin, assouplies pendant les semaines de faible demande pour combler les lacunes. Le résultat est un taux d'occupation d'environ 85 % en moyenne tout au long de l'année pour une propriété typique du portefeuille de Nantucket.
Nantucket short-term rental FAQs
Gérez-vous les licences de location à court terme à Nantucket ?+
Oui. L'enregistrement STR du Massachusetts et la taxe de séjour de 6 % et plus sont gérés. Nous déposons en votre nom et renouvelons automatiquement.
Quel taux d'occupation et quel ADR puis-je espérer pour une propriété à Nantucket ?+
Pour une résidence bien située à Town ou Madaket, nous offrons généralement un taux d'occupation mixte d'environ 85 % avec un ADR d'environ 1450 $. Les chiffres exacts dépendent du nombre de chambres, de la vue, des équipements et de l'agressivité avec laquelle l'ancienne gestion a fixé les prix des semaines d'intersaison.
Comment la demande à Nantucket est-elle saisonnière ?+
La haute saison s'étend de juin à septembre, tirée par le Daffodil Festival, les voyages en famille l'été, le festival du vin et l'intersaison de septembre. Nous fixons des prix agressifs pendant la haute saison et utilisons l'assouplissement des séjours minimums, ainsi que les canaux à moyen terme et d'entreprise pour combler les semaines d'intersaison.
Quel est votre tarif de gestion ?+
Pinnacle Path facture une commission unique basée sur la performance sur les revenus locatifs nets. Il n'y a pas de frais de mise en place, pas de majorations cachées sur le nettoyage ou le linge, et pas de contrat minimum au-delà d'une période d'intégration de six mois. Les tarifs complets sont communiqués après une étude de portefeuille.
Puis-je toujours utiliser ma maison de Nantucket moi-même ?+
Oui. Les séjours des propriétaires sont bloqués instantanément via le portail propriétaire et nous réorientons la demande des clients en conséquence. La plupart des propriétaires prennent 4 à 8 semaines par an pour leur usage personnel sans impact mesurable sur les revenus.
Residences in Nantucket
1 curated residence under management
Other destinations we manage
Own a property in Nantucket?
Get a tailored revenue projection and operating proposal from our Nantucket team within 1 business day.
Request a proposal