Channel Management in Paris

いいえ、チャネル固有のルールを慎重に管理しています。ほとんどのパリのオーナー様は、Booking.comのGeniusやVrboのPremier Hostステータスも追加しながら、スーパーホストのステータスを維持しています。

当社のチャネルマネージャーは、すべてのチャネル間でカレンダーをリアルタイムで同期します。ダブルブッキングは設計上排除されます。

はい。パリ市庁舎の登録番号と120日間の上限を完全に追跡します。お客様に代わって申請を行い、自動的に更新します。

立地条件の良いLe MaraisやSaint-Germainの物件では、平均して83%の稼働率と520ユーロ前後のADRを達成しています。正確な数値は、寝室の数、眺望、設備、そして以前の管理会社が閑散期の価格設定をどれだけ積極的に行ったかによって異なります。

ファッションウィーク、ローランギャロス、アートフェア、ルーブル美術館の時期を背景に、4月から10月がピークです。ピーク時には積極的に価格を設定し、最低滞在日数の緩和と中長期および法人向けのチャネルを活用して閑散期の空室を埋めます。

Pinnacle Pathは、純賃貸収益に対して単一のパフォーマンスベースの手数料を請求します。セットアップ費用、清掃やリネンに関する隠れた上乗せ料金、および6ヶ月間のオンボーディング期間を超える最低契約期間はありません。ポートフォリオのレビュー後、全料金が共有されます。

はい。オーナーポータルからオーナーの滞在を即座にブロックでき、それに応じてゲストの需要を再ルーティングします。ほとんどのオーナーは、収入に測定可能な影響を与えることなく、年間4〜8週間を個人的な利用に充てています。

はい、ご安心ください。パリ市庁舎への登録番号の取得から、年間120日間のレンタル上限の管理まで、すべてのコンプライアンス要件に対応しています。オーナー様に代わって申請を行い、自動的に更新手続きも行いますので、煩わしい手続きから解放されます。

Le MaraisやSaint-Germain地区の好立地にある物件の場合、平均83%程度の稼働率と、約520ユーロのADRを達成しています。具体的な数値は、寝室の数、眺望、設備、そしてこれまでの管理会社が閑散期の料金設定をどれだけ積極的に行ってきたかによって変動します。

ファッションウィーク、ローランギャロス国際テニス大会、アートフェア、ルーブル美術館のシーズンなどにより、4月から10月が特に需要のピークとなります。当社では、このピーク期間には積極的に料金を設定し、閑散期には最低滞在日数を緩和したり、中期滞在や法人契約向けのチャネルを活用したりすることで、空室を効果的に埋めています。

Pinnacle Pathは、純賃貸収益に対して成果に基づいた単一の手数料をいただいております。初期設定費用、清掃やリネンに関する隠れた上乗せ料金は一切ありません。また、6ヶ月間のオンボーディング期間を除けば、最低契約期間も設けておりません。詳細な料金体系は、物件のポートフォリオを拝見した上でご提示いたします。

はい、可能です。オーナー様用のポータルからご自身の滞在を簡単にブロックでき、その期間のゲストの予約は自動的に調整されます。多くのオーナー様は、年間4〜8週間程度をご自身の利用に充てていらっしゃいますが、これにより収益が著しく減少することはありません。