圣特罗佩的短期租赁管理——Pampelonne、Les Parcs 和 Ramatuelle

圣特罗佩的大多数业主因三个相同的问题而损失 20-35% 的潜在收入：平季定价过低、渠道组合薄弱以及客户响应时间慢。我们从第一天起就解决了这三个问题。我们的收益团队根据 Voiles de Saint-Tropez 的需求、Pampelonne 和 Les Parcs 的可比 RevPAR 以及远期预订速度，每天重新评估每个房源的价格。

合规性由内部处理。管理 Meublé de tourisme 分类和 6% 的 taxe de séjour。您会收到一份包含所有费用明细的每月总收入到净收入报表，没有不透明的佣金，也没有意外扣除。

我们专注于圣特罗佩那些对高端短租有实际需求清除的社区：Pampelonne、Les Parcs、Ramatuelle、Gassin、Port Grimaud、Old Town。每个区域都有自己的定价曲线、客户画像和最短入住逻辑——一刀切的日历会损失收益。

如果您的住宅位于这些区域之外，我们仍会审查，但只有当我们确信能够提供高于市场 RevPAR 的服务时才会进行合作。

6 月至 9 月是圣特罗佩的主要收入来源，但我们的业主通常会从平季获得 18-32% 的平均日租金提升。我们采用专有模型，融合了竞争对手定价、预订窗口速度、入住时长组合和活动信号（Voiles de Saint-Tropez、Bravade、游艇季和戛纳节的影响）——每 24 小时重新运行一次。

最短入住天数规则随季节变化：6 月份更严格，需求较低的几周则放松以填补空缺。结果是圣特罗佩典型投资组合房产的全年入住率约为 90%。