Última actualización:
Biblioteca para propietarios
Normativa de alquiler vacacional por ciudad
La primera pregunta de muchos propietarios es si el alquiler de corta estancia está permitido. Estos resúmenes explican la norma, a quién afecta, qué exige el cumplimiento y las consecuencias del incumplimiento en los mercados que cubrimos.
Reino Unido
London
¿Es legal el alquiler de corta estancia en London?
El alquiler de corta estancia es legal en Greater London, pero el alquiler de viviendas completas por menos de 90 noches por año natural está sujeto a un límite: alquilar una vivienda completa durante más de 90 noches al año se considera un cambio sustancial de uso y requiere autorización urbanística del ayuntamiento correspondiente.
Leer los requisitosFrancia
Paris
¿Cuáles son las normas para alquilar en Airbnb en Paris?
Paris permite el alquiler de corta duración de una residencia habitual durante un número limitado de noches por año natural, previa inscripción en el registro municipal. Alquilar una segunda residencia a turistas requiere una autorización de cambio de uso (changement d'usage), que en el centro de Paris suele estar sujeta a requisitos de compensación.
Leer los requisitosEmiratos Árabes Unidos
Dubai
¿Se necesita una licencia para una vivienda vacacional en Dubai?
Sí. El alquiler de corta estancia en Dubai es legal y está regulado expresamente: toda vivienda vacacional debe estar registrada en el Departamento de Economía y Turismo de Dubai, operar con un permiso vigente y comunicar cada estancia de huéspedes a través del sistema oficial. No se permite el alquiler de corta estancia sin permiso.
Leer los requisitosEspaña
Marbella
¿Necesitas una licencia para alquilar una vivienda vacacional en Marbella?
Sí. Los alquileres vacacionales en Marbella están sujetos a la normativa andaluza sobre alojamientos turísticos: la vivienda debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía, cumplir los requisitos exigidos y mostrar su número de registro en todos los anuncios. Las normas municipales y de las comunidades de propietarios pueden imponer restricciones adicionales al alquiler.
Leer los requisitosJordania
Amman
¿Se puede alquilar legalmente un apartamento amueblado para estancias cortas en Amman?
El alojamiento amueblado para estancias cortas en Jordania es una actividad turística sujeta a licencia. Los apartamentos amueblados y chalés que se alquilan a visitantes deben contar con una licencia del Ministerio de Turismo y Antigüedades y estar registrados en el municipio correspondiente, mantener un registro de huéspedes y cumplir con las obligaciones relativas a los impuestos turísticos aplicables.
Leer los requisitosBaréin
Manama
¿Qué licencia se necesita para ofrecer alquileres de corta estancia en Baréin?
El alojamiento de huéspedes para estancias cortas en Baréin está regulado como actividad turística. Se espera que los operadores cuenten con la inscripción en el registro mercantil correspondiente y con una licencia turística expedida conforme al marco de la Autoridad de Turismo y Exposiciones de Baréin, cumplan las normas de alojamiento y conserven los registros de huéspedes para las autoridades.
Leer los requisitosImportante
Esta página ofrece información general para propietarios, no asesoramiento legal ni fiscal. Las normas sobre alquileres de corta estancia cambian con frecuencia y varían según el edificio, el contrato de arrendamiento y el distrito. Antes de publicar su anuncio, confirme la normativa vigente con la autoridad competente o un asesor local cualificado, y tenga en cuenta que la fecha de revisión indicada arriba corresponde a la última comprobación de este resumen.