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Ingresos
Tasa de ocupación
La tasa de ocupación es la proporción de noches disponibles que se reservaron durante un período, expresada como porcentaje. Las noches que el propietario bloqueó para uso personal normalmente se excluyen del total de noches disponibles, por lo que la cifra refleja el rendimiento comercial y no la disponibilidad del calendario.
Cómo se calcula Tasa de ocupación
Occupancy rate = (Nights sold ÷ Nights available) × 100
Por qué Tasa de ocupación importa para tus ingresos
La ocupación por sí sola puede resultar engañosa: es fácil aumentarla bajando los precios. Analizada junto con el ADR, indica si el calendario se está llenando porque la demanda es alta o porque el alojamiento se ofrece a un precio demasiado bajo.
Términos relacionados
- ADRAverage Daily Rate is the average price paid per booked night over a period. It is calculated from room revenue divided by the number of nights actually sold, so it describes the rate guests paid rather than the rate advertised, and it ignores nights that stayed empty.
- RevPARRevenue Per Available Room measures revenue earned for every night the property was available to book, whether or not it sold. It combines rate and occupancy into one figure, which makes it the standard way to compare performance between periods, properties or markets.
- Compression nightA compression night is a date when city-wide accommodation supply is close to sold out, usually because of a major event, conference, holiday or festival. Prices across the whole market rise sharply as remaining inventory becomes scarce.
- SeasonalitySeasonality is the repeating annual pattern of demand in a market, driven by climate, school holidays, religious calendars, events and travel habits. It determines which months command premium rates, which sustain steady occupancy and which need active demand generation.
Revenue Management en Pinnacle Path
Tasa de ocupación forma parte de nuestro trabajo de revenue management. Descubre cómo lo aplicamos en cada mercado.