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Ingresos
RevPANIngresos por noche disponible
Los ingresos por noche disponible son el equivalente del RevPAR para el alquiler vacacional, aplicado a una propiedad completa en lugar de a una habitación de hotel. Se calculan dividiendo los ingresos totales por reservas entre todas las noches en que la propiedad estuvo disponible durante el periodo, incluidas las noches bloqueadas por mantenimiento solo si se podían reservar.
Cómo se calcula RevPAN
RevPAN = Total booking revenue ÷ Nights available
Por qué RevPAN importa para tus ingresos
El RevPAN es el indicador individual más claro del rendimiento de una propiedad. Es la cifra que conviene utilizar al comparar dos viviendas de distinto tamaño o al evaluar si las noches de uso del propietario cuestan más de lo que parece.
Términos relacionados
- RevPARRevenue Per Available Room measures revenue earned for every night the property was available to book, whether or not it sold. It combines rate and occupancy into one figure, which makes it the standard way to compare performance between periods, properties or markets.
- ADRAverage Daily Rate is the average price paid per booked night over a period. It is calculated from room revenue divided by the number of nights actually sold, so it describes the rate guests paid rather than the rate advertised, and it ignores nights that stayed empty.
- Occupancy rateOccupancy rate is the share of available nights that were booked in a period, expressed as a percentage. Nights the owner blocked for personal use are normally excluded from the available count, so the figure reflects commercial performance rather than calendar availability.
- Gross booking valueGross booking value is the total amount guests paid for confirmed stays in a period, before platform commission, management fees, cleaning costs, taxes and any other deduction. It is the top line of a property's performance.
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RevPAN forma parte de nuestro trabajo de revenue management. Descubre cómo lo aplicamos en cada mercado.