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Inversión
STR vs LTRAlquiler a corto plazo frente a alquiler a largo plazo
STR vs LTR es la comparación entre alquilar una propiedad a huéspedes para estancias cortas y alquilarla a un inquilino con un contrato de larga duración. El alquiler a corto plazo suele generar mayores ingresos brutos, con mayores costos, más variabilidad y más regulación; el alquiler a largo plazo genera ingresos menores y más estables.
Por qué STR vs LTR importa para tus ingresos
La opción adecuada depende de la estacionalidad del mercado, la normativa local y la tolerancia del propietario a la variabilidad, no solo de los ingresos brutos. Comparar ambas opciones según los ingresos netos, una vez descontados todos los costos, es la única base fiable para decidir.
Términos relacionados
- Rental yieldRental yield is annual rental income as a percentage of property value. Gross yield uses income before costs; net yield uses income after operating expenses and is the more meaningful figure for comparing investments.
- Mid-term rentalA mid-term rental is a furnished let of roughly one to eleven months, sitting between nightly stays and a conventional tenancy. Typical guests are relocating staff, project workers, medical professionals and people between homes.
- Net operating incomeNet operating income is the revenue a property generates after operating expenses but before mortgage payments, depreciation and income tax. Operating expenses include management, cleaning, utilities, insurance, supplies and routine maintenance.
- Occupancy rateOccupancy rate is the share of available nights that were booked in a period, expressed as a percentage. Nights the owner blocked for personal use are normally excluded from the available count, so the figure reflects commercial performance rather than calendar availability.
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