アブダビでの短期レンタル管理 — サディヤット、ヤス島、アル・ラハ

アブダビのほとんどのオーナーは、過小評価された閑散期の週、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さという3つの同じ問題により、潜在的な収益の20〜35%を失っています。私たちは初日からこの3つすべてを再構築します。当社の収益チームは、F1アブダビグランプリの需要、サディヤットとヤス島の比較可能なRevPAR、および先行予約の進捗状況に基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。DCTアブダビ短期リース許可と6%のツーリズムディルハムを処理します。あなたは、すべての手数料が明細化された、正味収益に対する単一の月次明細書を受け取ります。不透明なコミッションや予期せぬ控除はありません。

当社は、プレミアムな短期滞在需要が実際に解消されるアブダビの地域、すなわちサディヤット、ヤス島、アル・ラハ、コーニッシュ、アル・リーム、アル・マヤに焦点を当てています。各地区には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低宿泊期間のロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合にのみ契約します。

10月から4月の期間がアブダビで大きな役割を果たしますが、オーナーが通常経験する18〜32%のADRの上昇は、閑散期から来ています。当社は、競合他社の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベント信号（F1アブダビグランプリ、ADIPEC、ルーヴルシーズン、涼しい季節）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低宿泊期間のルールは季節によって柔軟に設定されます。10月は厳しく、需要の低い週は埋め合わせのために緩和されます。その結果、アブダビの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約81%の稼働率となります。