ミコノス島の短期レンタル管理 – アギオス・ラザロス、プサルウ、エリア

ミコノス島のほとんどのオーナー様は、価格設定が低すぎる閑散期、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さという3つの同じ問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。Pinnacle Pathは、これら3つのすべてを初日から改善します。当社の収益チームは、ビーチクラブのシーズン需要、アギオス・ラザロスとプサルウの同等RevPAR、先行予約ペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。EOT短期滞在ライセンスとギリシャの税務代理人によるサポートが含まれます。月次明細は、すべての手数料が詳細に記載された総額から純額で提供され、不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

当社は、プレミアム短期滞在の需要が実際に確保できるミコノス島の地域、アギオス・ラザロス、プサルウ、エリア、オルノス、ホーラ、スーパーパラダイスに焦点を当てています。各エリアには独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を最大限に引き出すことはできません。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信できる場合のみ受け入れます。

ミコノス島では6月から9月の期間が大きな収益源となりますが、オーナー様が通常見られるADRの18〜32%の増加は、閑散期に発生します。当社は、競合他社の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（ビーチクラブのシーズン、ヨットの到着、DJレジデンシー、夏の結婚式）をブレンドした独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行します。

最低滞在日数はシーズンによって柔軟に設定されます。6月は厳しく、需要の低い週は緩和され、空室を埋めます。その結果、典型的なミコノス島のポートフォリオ物件では、年間を通じて約91%の稼働率を実現します。