アクラの短期レンタル管理 — Cantonments, East Legon, Airport Residential

アクラのほとんどのオーナー様は、価格設定の低いショルダーシーズン、弱いチャネルミックス、ゲスト対応の遅さという3つの問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちはこの3つすべてを初日から再構築します。当社の収益チームは、December in GH (Detty December)の需要、CantonmentsおよびEast Legonにおける比較可能なRevPAR、および今後の予約状況に合わせて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で対応します。ガーナ観光局（GTA）の宿泊施設ライセンスは社内で対応します。不透明な手数料、不意の差し引きがなく、総額から純額までのすべての費用が明示された月次明細書を1枚お渡しします。

私たちは、プレミアムな短期滞在需要が実際に高まるアクラの地域、Cantonments, East Legon, Airport Residential, Labone, Osu, Ridgeに焦点を当てています。各区には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃します。

これらの地域外にある物件であっても、検討はいたしますが、市場を上回るRevPARを提供できると確信した場合にのみ契約いたします。

アクラではDecember in GHの期間が大きな収益を上げますが、オーナー様が通常見られる18～32%のADR増加はショルダーシーズンからもたらされます。当社は、競合価格、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（December in GH (Detty December)、Afrochella、Year of Returnのディアスポラ）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低宿泊日数ルールは季節によって柔軟に変化します。ピーク時には厳しく、需要の少ない週には緩和して空白を埋めます。その結果、典型的なアクラのポートフォリオ物件では、年間を通じて約68%の稼働率を達成しています。