アンタルヤの短期賃貸管理 — Kalkan、Kaş & Belek

アンタルヤのほとんどのオーナーは、過小評価された閑散期の週、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さという3つの問題により、潜在的な収益の20〜35%を失っています。当社は、初日からこれら3つすべてを再構築します。当社の収益チームは、ゴルフシーズンの需要、KalkanとKaşの比較可能なRevPAR、および先行予約状況に基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。観光省のライセンスと2%の宿泊税に対応。不透明な手数料や予期せぬ控除なしで、すべての手数料が明細化された総額から純額の月次明細書を1枚お受け取りいただけます。

当社は、プレミアムな短期滞在需要が実際に存在するアンタルヤの地区、すなわちKalkan、Kaş、Belek、Lara、Konyaaltı、Kemerに焦点を当てています。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

これらの地域外にあるレジデンスでも審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信できる場合のみ受け入れます。

アンタルヤでは4月〜10月の期間が大きな収益を上げますが、オーナー様が通常経験するADRの18〜32%の上昇は閑散期からもたらされます。当社は、競合価格、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（ゴルフシーズン、ヨットチャーター、アンタルヤ映画祭、家族旅行）をブレンドした独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低宿泊日数ルールは季節によって柔軟に調整されます。4月には厳しく、需要の低い週には緩和して隙間を埋めます。その結果、典型的なアンタルヤのポートフォリオ物件では、年間を通じて約85%の入居率となります。