ボドルムでの短期レンタル管理 — ヤルカヴァク、テュルクブキュ、ギョルテュルクブキュ

ボドルムのほとんどのオーナーは、閑散期の週の価格設定の低さ、チャネルミックスの弱さ、ゲスト対応の遅さという同じ3つの問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちは、これら3つの問題を初日から再構築します。当社のレベニューチームは、ヨットシーズンの需要、ヤルカヴァクとテュルクブキュの同等のRevPAR、および先行予約のペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。観光省のライセンスと2%の宿泊税を処理します。毎月、すべての手数料が明細化された総額から純額の単一の明細書を受け取ります。不明瞭なコミッションや予期せぬ控除はありません。

私たちは、高級短期滞在の需要が実際に高いボドルムの地域、ヤルカヴァク、テュルクブキュ、ギョルテュルクブキュ、ビテズ、ギュミュシュリュク、カルカンに焦点を当てています。各地域には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは機会損失が生じます。

お客様のレジデンスがこれらの地域外にある場合でも、審査は行いますが、市場を上回るRevPARを提供できると確信できる場合にのみ、オンボーディングを行います。

ボドルムでは5月から10月の期間が主要な収益をもたらしますが、オーナー様が通常経験する18～32%のADR上昇は、閑散期に由来します。競合の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントの兆候（ヨットシーズン、D-マリスのイベント、夏の休暇、9月の閑散期）をブレンドした独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低滞在日数ルールは季節によって柔軟に設定されます。5月は厳しく、需要の低い週は緩和して空室を埋めます。その結果、ボドルムの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約87%の稼働率を達成しています。