カンヌの短期レンタル管理 — ラ・クロワゼット、ラ・カリフォルニー、ル・シュケ

カンヌのほとんどのオーナー様は、価格設定が低すぎる閑散期、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さという同じ3つの問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちはこの3つすべてを初日から再構築します。当社の収益チームは、カンヌ国際映画祭の需要、ラ・クロワゼットとラ・カリフォルニーの比較可能なRevPAR、および今後の予約状況に基づいて、すべてのリスティングの価格を毎日再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。Mairieへの登録とイベント週のプレミアム価格を適用。すべての手数料が明細化された単一の月次明細書を、総額から純額までお受け取りいただけます — 不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

私たちは、高級短期滞在の需要が実際に高いカンヌの地域—ラ・クロワゼット、ラ・カリフォルニー、ル・シュケ、スーパー・カンヌ、パーム・ビーチ、ムーラン—に焦点を当てています。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在日数ロジックがあります。一律のカレンダーでは収益を逃すことになります。

お住まいがこれらの地域外にある場合でも査定は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信できる場合のみ受け入れます。

カンヌでは5月から9月の期間が大きな収益を上げますが、オーナー様が通常経験するADRの18～32%の上昇は閑散期から来ています。私たちは競合他社の料金、予約時期、滞在期間の組み合わせ、イベントの兆候（カンヌ国際映画祭、MIPIM、カンヌライオンズ、ヨットショー）を組み合わせた独自のモデルを24時間ごとに再実行しています。

最低滞在日数のルールは季節によって柔軟に変化します。5月は厳しく、需要の低い週は空室を埋めるために緩和されます。その結果、典型的なカンヌのポートフォリオ物件では、年間平均で約86%の稼働率となります。