ラゴス（ビクトリアアイランド、イコイ、レッキフェーズ1）での短期レンタル管理

ラゴスのほとんどのオーナー様は、価格設定の不十分な閑散期、チャネルミックスの弱さ、ゲストへの対応の遅さという3つの問題により、潜在的な収益の20〜35%を失っています。当社は初日からこの3つの問題をすべて改善します。当社の収益チームは、Detty Decemberの需要、ビクトリアアイランドおよびイコイの比較可能なRevPAR、および先行予約のペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で対応します。ラゴス州ホテル観光ライセンス委員会の登録は社内で対応します。すべての費用が明細化された総額から純額の月次明細が1通送付され、不透明な手数料や予期しない控除はありません。

当社は、高級短期滞在の需要が実際に高いラゴスの地域、具体的にはビクトリアアイランド、イコイ、レッキフェーズ1、バナナアイランド、エコ・アトランティック、オニルに焦点を当てています。各地域には独自の価格設定曲線、ゲストプロファイル、最低滞在期間のロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を取りこぼしてしまいます。

お客様のレジデンスがこれらの地域外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合にのみオンボードいたします。

ラゴスではDetty Decemberの時期が大きな収益を上げますが、通常オーナー様が見られる18〜32%のADRの上昇は閑散期からもたらされます。当社は、競合他社の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（Detty December、ラゴスファッションウィーク、アフロビーツコンサートシーズン）を組み合わせた独自のモデルを24時間ごとに再実行しています。

最低滞在期間のルールは季節によって柔軟に調整されます。ピーク時にはより厳しく、需要の低い週には空室を埋めるために緩和されます。その結果、典型的なラゴスのポートフォリオ物件では、年間を通した平均稼働率は約70%となります。