ロサンゼルスにおける短期レンタル管理 – ビバリーヒルズ、ベルエア、マリブ

ロサンゼルスのほとんどのオーナー様は、需要の低い時期の安い料金設定、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さという3つの同じ問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。Pinnacle Pathは、これら3つの問題を初日から再構築します。当社の収益チームは、アカデミー賞の需要、ビバリーヒルズやベルエアの同等のRevPAR、および今後の予約状況に基づいて、毎日すべてのリスティングの料金を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。LA住宅共有条例許可（HSP）とTOTに対応。単一の月次明細書を総額から純額まで、すべての手数料を明細化してお届けします – 不透明な手数料や不意の控除はありません。

Pinnacle Pathは、プレミアムな短期滞在需要が実際に存在するロサンゼルスの地域に焦点を当てています。ビバリーヒルズ、ベルエア、マリブ、ハリウッドヒルズ、ヴェニス、ブレントウッドです。各地域には独自の料金曲線、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、一律のカレンダーでは収益を逃すことになります。

もしお客様の物件がこれらのエリア外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均を上回るRevPARを提供できると確信した場合にのみ契約します。

ロサンゼルスではYear-roundが高い稼働率を維持していますが、オーナー様が通常見られるADRの18〜32%の増加は、オフシーズンからもたらされます。Pinnacle Pathは、競合他社の料金設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントのシグナル（アカデミー賞、コーチェラの波及効果、NBAファイナル、夏のビーチ）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低宿泊日数ルールは季節によって柔軟に変わります。Year-roundでは厳しく、需要の低い週はギャップを埋めるために緩和されます。その結果、ロサンゼルスの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約78%の稼働率を達成しています。