モルディブでの短期レンタル管理 – マレ、北マレ環礁、南マレ環礁

モルディブのオーナー様のほとんどが、以下の3つの同じ問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。それは、肩のシーズンの週の価格設定の低さ、チャネルミックスの弱さ、ゲスト対応の遅さです。当社は、1日目からこれら3つすべてを再構築します。当社のレベニューチームは、ハネムーンとリゾートヴィラのシーズンの需要、マレと北マレ環礁の比較可能なRevPAR、および先行予約ペースに対して、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で対応します。モルディブ観光法に基づくゲストハウス/プライベートアイランドのライセンス取得は社内で対応します。オーナー様には、総額から純額までの月次明細が提供され、すべての手数料が明示されます。不透明な手数料や、予期せぬ控除はありません。

当社は、マレ、北マレ環礁、南マレ環礁、バア環礁、アリ環礁、ヌーヌ環礁といった、実際にプレミアムな短期滞在需要があるモルディブの地域に焦点を当てています。各地域には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

オーナー様の住居がこれらのエリア外にある場合でも審査は行いますが、市場平均を上回るRevPARを提供できると確信した場合にのみ契約します。

モルディブでは11月から4月の期間が最も重要ですが、オーナー様が通常経験する18～32%のADR上昇は、肩のシーズンに由来します。当社は、競合施設の価格設定、予約窓口のペース、滞在期間のミックス、イベントのシグナル（ハネムーンとリゾートヴィラシーズン、年末年始の集中）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低宿泊日数ルールはシーズンによって柔軟に適用されます。ピーク時には厳しく、需要の低い週には緩和して、空室を埋めます。その結果、モルディブの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約80%の稼働率が平均して達成されます。