モナコの短期レンタル管理 — モンテカルロ、ラルヴォット、ラ・コンダミン

モナコのほとんどのオーナー様は、次の3つの問題、すなわち、閑散期の価格設定が低すぎること、チャネルミックスが弱いこと、ゲストへの対応が遅いことによって、潜在的な収益の20～35%を失っています。Pinnacle Pathは、初日からこれら3つの問題を再構築します。当社の収益チームは、F1グランプリの需要、モンテカルロとラルヴォットの比較可能なRevPAR、および先行予約ペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。Direction de l'Habitatへの申告とイベント主導型レベニューマネジメント。毎月、すべての手数料が明細化された総額から純額の単一の月次明細書をお受け取りいただけます。不透明な手数料や予期しない控除はありません。

私たちは、プレミアムな短期滞在需要が実際に存在するモナコの地域、モンテカルロ、ラルヴォット、ラ・コンダミン、フォンヴィエイユ、ジャルダン・エキゾチック、モナコ・ヴィルに焦点を当てています。各地域には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を取りこぼしてしまいます。

もしお客様の住居がこれらのエリア外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均を上回るRevPARを提供できるという確信がある場合にのみ契約いたします。

モナコでは5月～9月が収益の大部分を占めますが、オーナー様が通常享受する18～32%のADR上昇は閑散期によってもたらされます。Pinnacle Pathでは、競合他社の価格設定、予約期間のペース、滞在期間のミックス、イベント情報（F1グランプリ、ヨットショー、テニスマスターズ、バラの舞踏会）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低宿泊日数の規則は季節によって柔軟に設定されます。5月は厳しく、需要の低い週は埋め合わせのために緩和されます。その結果、モナコの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通して約88%の稼働率を達成しています。