モントランブランの短期レンタル管理 — ペデストリアンビレッジ、ヴァーサンソレイユ＆ドメーヌ

モントランブランのオーナー様のほとんどは、同じ3つの問題により潜在的な収益の20〜35%を失っています。それは、時期外れの週の過小評価、不十分なチャネルミックス、迅速なゲスト対応の遅れです。私たちは初日からこれら3つの問題をすべて改善します。当社の収益チームは、スキーシーズンの需要、ペデストリアンビレッジとヴァーサンソレイユにおける比較可能なRevPAR、および先行予約ペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。CITQ分類と3.5%の宿泊税は処理されます。お客様には、純収益からすべての手数料が明細化された単一の月次明細書が届きます。不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

私たちは、プレミアムな短期滞在需要が実際に高まるモントランブランの地域に焦点を当てています。具体的には、ペデストリアンビレッジ、ヴァーサンソレイユ、ドメーヌ、ラックトランブラン、ル・メートル、レフュージュ・デュ・セルフです。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合のみ契約を締結します。

モントランブランでは12月～4月と7月～10月の期間が大きな収益を上げていますが、オーナー様が通常経験するADRの18～32%の向上は、閑散期に発生します。当社は、競合他社の価格設定、予約時期のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（スキーシーズン、アイアンマン70.3、夏祭り、紅葉）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低滞在ルールは季節によって柔軟に設定されます。12月は厳しく、需要の低い週は緩和して空室を埋めます。その結果、モントランブランの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約83%の稼働率を達成しています。