オーランドの短期レンタル管理 – Reunion Resort、Champions Gate、Lake Buena Vista

オーランドのほとんどのオーナーは、同じ3つの問題、つまり、ピーク間の週の価格設定の低さ、チャネルミックスの弱さ、ゲスト対応の遅さにより、潜在収益の20～35%を失っています。私たちは、これら3つすべてを初日から改善します。当社のレベニューチームは、一年を通してテーマパークの需要、Reunion ResortおよびChampions Gateの比較RevPAR、将来の予約状況に基づき、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。Florida DBPR DWE-1ライセンスとOsceola/Orange郡の観光税も対応しています。あなたは、手数料が細かく記載された、単一の月次収支報告書をグロスからネットで受け取ります。不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

私たちは、Reunion Resort、Champions Gate、Lake Buena Vista、Encore、Windsor、Solaraなど、プレミアムな短期滞在需要が実際に達成されるオーランドの近隣地域に焦点を当てています。各地域には独自の価格設定カーブ、ゲストプロフィール、最低滞在日数ロジックがあり、一律のカレンダーでは収益を逃すことになります。

もしお客様の住居がこれらの地域以外にある場合でも審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合にのみオンボーディングします。

Year-roundの期間がオーランドでの大部分の仕事をしてくれますが、オーナーが通常経験する18～32%のADRの上昇は、ショルダー期間から生まれます。私たちは、競合の価格設定、予約ウィンドウの進捗、滞在期間の構成、イベントシグナル（一年を通してのテーマパーク、コンベンション、春休み、祝日ピーク）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低滞在日数ルールは季節によって柔軟に変わります。Year-round期間は厳しく、需要の低い週は緩和して空室を埋めます。その結果、オーランドの典型的なポートフォリオ物件では、年間を通じて約84%の稼働率を達成しています。