プラヤデルカルメンの短期レンタル管理 — Playacar、Mayakoba、Coco Beach

プラヤデルカルメンのオーナー様のほとんどは、同じ3つの問題、つまり、安すぎる閑散期の週、弱いチャネルミックス、ゲスト対応の遅さにより、潜在的な収益の20～35%を失っています。当社は初日からこの3つのすべてを再構築します。当社のレベニューチームは、BPM Festivalの需要、PlayacarとMayakobaの比較可能なRevPAR、および先行予約ペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。キンタナロー州宿泊税（ISH）およびSATコンプライアンス対応済み。単一の月次明細書を総額から純額で受け取り、すべての手数料が明細化されています。不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

当社は、高級短期滞在需要が実際に高まるプラヤデルカルメンの地域、すなわちPlayacar、Mayakoba、Coco Beach、Centro、Corasol、Selvamarに焦点を当てています。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在期間のロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃します。

お客様のレジデンスがこれらの地域外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合にのみオンボーディングします。

11月～4月の期間がプラヤデルカルメンで大きな収益をもたらしますが、オーナー様が通常見られる18～32%のADRの上昇は、閑散期に起因します。当社は、競合他社の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（BPM Festival、ハイシーズンの休暇、死者の日、春休み）をブレンドした独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行します。

最低滞在期間のルールは季節によって柔軟に設定されます。11月は厳しく、需要の低い週には緩和して空室を埋めます。その結果、典型的なプラヤデルカルメンのポートフォリオ物件では、年間を通じて平均約82%の稼働率となります。