ロドスでの短期レンタル管理 — ロドス旧市街、リンドス、ファリラキ

ロドスのほとんどのオーナー様は、価格設定の甘い閑散期、チャネルミックスの弱さ、ゲスト対応の遅さという3つの同じ問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちは初日からこれら3つすべてを再構築します。私たちのレベニューチームは、リンドスのウェディングシーズンの需要、ロドス旧市街とリンドスの比較可能なRevPAR、および先行予約ペースを考慮して、毎日すべてのリスティングの価格を再設定しています。

コンプライアンスは社内で対応します。ギリシャのMHTE / EOT短期レンタルライセンス登録は社内で対応します。毎月、すべての手数料が明記されたグロスからネットの単一の明細書を受け取ります。不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

Pinnacle Pathは、プレミアムな短期滞在需要が実際に高まるロドスの地域、つまりロドス旧市街、リンドス、ファリラキ、イアリソス、ペフコス、キオタリに注力しています。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低滞在日数のロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも審査は行いますが、市場平均を上回るRevPARを提供できると確信した場合にのみ物件をお引き受けします。

ロドスでは5月から10月までの期間が最も重要ですが、オーナー様が通常経験するADRの18〜32%の向上はショルダーシーズンからもたらされます。Pinnacle Pathは、競合施設の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の混合、イベントシグナル（リンドスのウェディングシーズン、夏のチャーター便）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低宿泊日数のルールはシーズンによって柔軟に設定されます。ピーク時には厳しく、需要の低い週には緩和して、空室を埋めます。その結果、典型的なロドスポートフォリオ物件では、年間を通じて平均約80%の稼働率を達成しています。