テルライドでの短期レンタル管理 — マウンテンビレッジ、タウン、アルダソロ

テルライドのほとんどのオーナー様は、次の3つの同じ問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。それは、過小評価された閑散期、弱いチャネルミックス、ゲストへの対応の遅さです。弊社は初日からこれら3つすべてを再構築します。弊社の収益チームは、スキーシーズンの需要、マウンテンビレッジとタウンにおける同等のRevPAR、および先行予約ペースに対して、毎日すべてのリスティングの料金を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。サンミゲル郡STR許可および8.65%の宿泊税を処理します。毎月、すべての手数料が明細化された総額から純額の単一の明細書を受け取ります。不透明な手数料や予期しない控除はありません。

弊社は、プレミアムな短期滞在の需要が実際に高いテルライドの以下地域に注力しています。マウンテンビレッジ、タウン、アルダソロ、ヒルサイド、ローソンヒル、スキーランチ。各地区には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低滞在日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃します。

お住まいの地域がこれらのエリア外にある場合でも、審査は行いますが、市場を上回るRevPARを提供できると確信したときにのみ、ご契約を承ります。

12月～3月および6月～9月の期間がテルライドでの収益の大部分を占めますが、オーナー様が通常見られる18～32%のADR上昇は閑散期からもたらされます。弊社は、競合他社の料金設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントのシグナル（スキーシーズン、ブルーグラス、映画祭、ワインフェスティバル）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低滞在日数のルールは季節によって柔軟に設定されます。12月は厳しく、需要の低い週には緩和されて空きを埋めます。その結果、一般的なテルライドのポートフォリオ物件では、年間を通じて約83%の稼働率を達成しています。