ヴァル・ディゼールでの短期レンタル管理 – Le Fornet、La Daille & La Légettaz

ヴァル・ディゼールのほとんどのオーナーは、不適切な閑散期の価格設定、弱いチャネルミックス、ゲストへの返答の遅さという3つの問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちはこの3つの問題を初日から再構築します。当社のレベニューチームは、ワールドカップスキーの需要、Le FornetとLa Dailleにおける同等のRevPAR、および将来の予約ペースに基づいて、すべてのリスティングの価格を毎日再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。「Meublé de tourisme」の分類と宿泊税を管理します。毎月、すべての手数料が明細化された総額から純額の単一明細書を受け取り、不透明な手数料や予想外の控除はありません。

私たちは、高級短期滞在需要が実際に高まるヴァル・ディゼールのLe Fornet、La Daille、La Légettaz、Le Joseray、Le Châtelard、Centreといった地区に焦点を当てています。各地区には独自の価格曲線、ゲストプロファイル、最低宿泊日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できる確信がある場合にのみ契約いたします。

ヴァル・ディゼールでは12月から4月が大きな収益を上げますが、オーナー様が通常経験するADRの18～32%の上昇は、閑散期に発生します。私たちは、競合物件の価格設定、予約窓口のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（ワールドカップスキー、クリテリウム、スキーシーズン、イースターのピーク）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低宿泊日数ルールはシーズンによって柔軟に適用されます。12月は厳格に、需要の少ない週は空室を埋めるために緩和されます。その結果、典型的なヴァル・ディゼールのポートフォリオ物件では、年間を通じて約88%の稼働率を達成しています。