バンクーバーの短期レンタル管理 — コールハーバー、イエールタウン、ウエストエンド

バンクーバーのほとんどのオーナー様は、価格設定の甘い閑散期、チャネルミックスの弱さ、ゲスト対応の遅さという同じ3つの問題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。私たちは、これら3つの問題を初日から再構築します。弊社のレベニューチームは、TEDの需要、コールハーバーとイエールタウンの比較可能なRevPAR、および先行予約の進捗状況に基づいて、すべてのリスティングの価格を毎日再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。バンクーバーの短期貸し付け事業ライセンス（主たる住居）およびPST/MRDTは対応済みです。すべての費用が明記された、純額ベースの単一の月次明細書を受け取ることができます。不透明な手数料や予期しない控除は一切ありません。

私たちは、プレミアムな短期滞在需要が実際に成り立つバンクーバーの地域、すなわちコールハーバー、イエールタウン、ウエストエンド、キツラノ、シャウネシー、ウェストバンクーバーに注力しています。各地区には独自の料金カーブ、ゲストプロファイル、最低滞在日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様の住宅がこれらの地域外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均を上回るRevPARを提供できると確信した場合のみ管理を引き受けます。

バンクーバーでは5月から10月までの期間が大きな収益源となりますが、オーナー様が通常享受する18～32%のADR増加は、閑散期からもたらされます。私たちは、競合物件の価格設定、予約期間、滞在期間の組み合わせ、イベントシグナル（TED、クルーズシーズン、夏山の活動、ウィスラーのスキー客流出）をブレンドした独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低滞在日数ルールは季節によって柔軟に調整されます。5月は厳しく、需要の低い週は埋め合わせのために緩和されます。その結果、典型的なバンクーバーのポートフォリオ物件では、年間平均約82%の稼働率を実現しています。