ウィスラーの短期レンタル管理 — ウィスラービレッジ、アッパービレッジ、クリークサイド

ウィスラーのほとんどのオーナーは、以下の3つの問題により潜在的な収益の20〜35%を失っています。それは、肩の凝る週の価格設定の低さ、チャネルミックスの弱さ、およびゲスト対応の遅さです。弊社は初日からこれら3つすべてを改善します。弊社のレベニューチームは、スキーシーズンの需要、ウィスラービレッジとアッパービレッジでの比較可能なRevPAR、および先行予約状況に基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で対応します。RMOW観光宿泊施設ゾーニングと11%のPST/MRDTに対応しています。毎月1枚の明細書を受け取り、すべての手数料が項目別に記載された総額から純額の明細書を受け取ります。不透明な手数料や予想外の控除はありません。

私たちは、プレミアム短期滞在の需要が実際に高いウィスラーの以下の地域に注力しています。ウィスラービレッジ、アッパービレッジ、クリークサイド、ブルーベリーヒル、ケイデンウッド、ストーンブリッジ。各地域には独自の価格設定曲線、ゲストプロファイル、最低滞在期間のロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも、審査は行いますが、市場平均以上のRevPARを提供できると確信した場合にのみ契約します。

ウィスラーでは12月から4月が最も重要ですが、オーナー様が通常享受する18%から32%のADRの上昇は、ショルダーシーズンからもたらされます。当社は、競合施設の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、イベントの兆候（スキーシーズン、ワールドスキー＆スノーボードフェスティバル、クランクワックス、サマートレイル）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再計算しています。

最低滞在期間のルールは季節によって柔軟に設定されます。12月は厳しく、需要の低い週は緩和して空室を埋めます。その結果、典型的なウィスラーのポートフォリオ物件では、年間を通して約87%の稼働率を達成しています。