ツェルマットの短期レンタル管理 – Wiesti、Steinmatte、Winkelmatten

ツェルマットのほとんどのオーナー様は、次の3つの課題により、潜在的な収益の20～35%を失っています。それは、シーズン間の週の価格設定の過小評価、チャネルミックスの不備、ゲストへの対応の遅さです。Pinnacle Pathは、これらすべてを初日から改善します。当社のレベニューチームは、スキーシーズンの需要、WiestiとSteinmatteにおける比較可能なRevPAR、先行予約ペースに基づいて、毎日すべてのリスティングの価格を再設定します。

コンプライアンスは社内で処理されます。ヴァレー州のSTR登録とKurtaxe（観光税）も処理します。オーナー様には、単一の月次明細書がグロスからネットで送付され、すべての費用が明記されます。不透明な手数料や予期せぬ控除はありません。

私たちは、ツェルマットの中でも、高級感のある短期滞在の需要が実際に高いWiesti、Steinmatte、Winkelmatten、Findeln、Zen Stecken、Spissといった地区に焦点を当てています。各地区には独自の価格カーブ、ゲストプロファイル、最低滞在日数ロジックがあり、画一的なカレンダーでは収益を逃すことになります。

お客様のレジデンスがこれらのエリア外にある場合でも審査はいたしますが、市場を上回るRevPARを提供できると確信した場合にのみ受託いたします。

ツェルマットでは12月～4月の期間が大きな収益を上げますが、オーナー様が通常経験するADRの18～32%の上昇は、ショルダーシーズンからもたらされます。私たちは、競合物件の価格設定、予約期間のペース、滞在期間の組み合わせ、およびイベント信号（スキーシーズン、マッターホルン・ウルトラクス、民俗フェスティバル、夏の登山）を組み合わせた独自のモデルを使用し、24時間ごとに再実行しています。

最低滞在日数ルールは季節によって柔軟に調整されます。12月は厳しく、需要の低い週は緩和して空室を埋めます。その結果、典型的なツェルマットのポートフォリオ物件では、年間を通じて約88%の稼働率を実現しています。